Vlada Kantona Sarajevo usvojila je nacrte dva zakona, o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade i o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju.
Nacrt zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade
Ovaj zakon preciznije će urediti nadležnosti Kantona Sarajevo i općina u oblasti upravljanja zajedničkim dijelovima zgrada. Cilj je jasno definisati obaveze etažnih vlasnika, upravnika i predstavnika etažnih vlasnika, u skladu sa Zakonom o stvarnim pravima. Potreba za ovim zakonom proizašla je iz primjene postojećih propisa i zaključaka Skupštine Kantona Sarajevo.
Usvojeni nacrt zakona uzima u obzir istekao prelazni period za uređenje odnosa etažnih vlasnika. Dugogodišnje iskustvo ukazuje na nedovoljnu svijest o obavezama upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova zgrada, te na nezainteresovanost većine vlasnika za aktivno učešće u donošenju odluka, osim u dijelu minimalnih naknada. Dosadašnja primjena instituta prinudnog predstavnika etažnih vlasnika nije se pokazala djelotvornom. Nacrtom se predviđa mogućnost osnivanja udruženja etažnih vlasnika jedne ili više zgrada, čime se otvara mogućnost da upravnik bude i fizičko lice.
Nacrt zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju
Ove izmjene i dopune rezultat su dugogodišnje prakse primjene postojećeg zakona, naročito u drugostepenom upravnom postupku po žalbama na općinske akte. Ministarstvo je prikupilo informacije o uočenim nedostacima i problemima u primjeni zakona od općina, Grada Sarajeva i zavoda.
Predloženim izmjenama utvrđuju se zelene i rekreativne površine kao dio zelene infrastrukture. Unapređuju se procedure za izradu i izmjenu planskih dokumenata, te se propisuje obaveza donošenja odluke o pristupanju izradi ili izmjeni planskih dokumenata od strane nadležnih skupština i vijeća. Ova odluka mora sadržati i potvrdu o potrebi provođenja strateške procjene uticaja na okoliš. Takođe je predviđena mogućnost izmjena i dopuna planskih dokumenata po skraćenom postupku, u slučaju utvrđenog interesa Kantona, grada ili općine, pod uslovom da se ne mijenja osnovna koncepcija planskog dokumenta i da se postupak završi u roku od 90 dana. Izmjene usklađuju zakon sa federalnim propisima i Zakonom o upravnom postupku, te stvaraju uslove za izdavanje elektronskih dozvola u budućnosti.
Nacrti zakona će biti upućeni u skupštinsku proceduru. Nakon toga slijedi javna rasprava tokom koje će građani, stručna javnost i etažni vlasnici moći iznijeti svoje prijedloge.